Logements à Jouques

Maître d'ouvrage : ESH FAMILLE ET PROVENCE
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Atelier EGR
Ingénierie : SP2I
Acousticien : A2MS
Mission : Mission de Maitrise d'Oeuvre de base de type Loi MOP
Mission thermique et fluide
Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie
Analyse comparative (coût d'investissement + coût d'exploitation) des différentes solutions techniques et énergétiques envisageables
RT2012
Coût des travaux : 1 155 000 €HT
Année :
Etudes : juillet 2015 - APD en cours
Travaux : 12 mois - durée prévisionnelle

DESCRIPTION DES TRAVAUX :
Construction de 12 logements locatifs sociaux situés chemin de la Colle à JOUQUES (13490)

Surface habitable : 780 m²

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE :
Certification Habitat et Environnement de Cerqual profil A
Objectif de performance énergétique et d'optimisation par un raisonnement en coût global (coûts d'investissements + coûts d'exploitations)

Maitrise et diminution des charges locatives par régulation et affichage des consommations
Production d'eau chaude sanitaire réalisée par un chauffe-eau thermodynamique constitué de pompe à chaleur, extracteur VMC basse consommation et ballon d'eau chaude

ASPECTS TECHNIQUES :
Construction neuve de 12 logements locatifs, Superstructure en agglos, Charpente bois et couverture tuiles
Chauffage des logements assuré par des radiateurs électriques pilotables via une commande centralisée

Logements Rue des Fiacres / Rue Duverger à Marseille

Maître d'ouvrage : SA HLM LOGIREM
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte mandataire : BAUA
Architecte associé : Alexandre CHAPUIS
Ingénierie : SP2I
Acousticien : IGETEC
Mission : Mission de base de type Loi MOP
Diagnostic Technique des immeubles réhabilités
Mise en place du système de Management environnemental (Analyse de site, établissement et suivi de tableau de bord environnemental, simulations thermiques dynamiques)
Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie
Note détaillée RT2012
Note de calcul consommations, émissions de gaz à effet de serre et charges locatives prévisionnelles
Note de calcul énergie renouvelable
Coût des travaux : 3 100 000 €HT
Année :
Etudes : janvier 2015 - AVP en cours
Travaux : 18 mois - durée prévisionnelle

DESCRIPTION DES TRAVAUX :

Opération de renouvellement urbain du 1, 3, 5 rue des Fiacres et 2, rue Duverger à Marseille (13002)
Construction neuve de 16 logements locatifs sociaux environ et réhabilitation lourde de deux immeubles en 6 logements locatifs sociaux + commerces.
Opération dans le périmètre d’intervention de l’EPA Euroméditerranée dans le projet de renouvellement urbain de la Zone Urbaine Sensible Centre Nord

Surface de plancher neuf : 1 470 m²
Surface de plancher réhabilitation : 870 m²

DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE :

Démarche Bâtiment Durable Méditerranéen Euroméditerreanée
Certification Habitat & Environnement RT 2012
- 10% de CERQUAL en construction neuve
Certification Habitat & Environnement BBC EFFINERGIE RÉNOVATION de CERQUAL en réhabilitation lourde
Conception des bâtiments visant performance énergétique, confort d’été passif, apport d’éclairage naturel et charges locataires maîtrisées
Mémoire relatif à la gestion des déchets

ASPECTS TECHNIQUES :
Opération soumise à l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France

Neuf  : Correspondance de forme avec l’existant, travail de composition sur la volumétrie, l’ordonnancement, le rythme et la proportion

Réhabilitation : Conservation de la morphologie générale et l’ordonnancement, dimension patrimoniale

Dialogue entre le neuf et l’ancien

Logements à Saint Mitre les Remparts

Maître d'ouvrage : NOUVEAU LOGIS PROVENCAL
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Atelier DONJERKOVIC
Ingénierie : SP2I
Mission : Mission de base de type Loi MOP
Devis quantitatif Estimatif détaillé
Prise en compte du coût global et des coûts différés des installations techniques et fonctionnelles dans un contexte d'application du développement durable aux constructions
Estimation des consommations prévisionnelles
Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie
Coût des travaux : 838 400 €HT
Année :
Etudes : mai 2015 - APD en cours
Travaux : 18 mois - durée prévisionnelle

DESCRIPTION DES TRAVAUX :
Réhabilitation et construction de 7 logements locatifs dans le centre ancien Impasse Bofilhon de Saint Mitre les Remparts (13920)
Réalisation d'un parking souterrain de 5 places de stationnement ainsi que des espaces extérieurs privatifs pour chacun des logements

SHON : 354 m²
SHAB : 284 m²

DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE :
Résultats RT 2012 :
Bbio = 47,50 W/m²°C ( -4,81% Bbio max)
Objectif Ubat <= Ubat réf - 10 %
Certification Qualitel RT 2012 - BBC avec bilan thermique et énergétique global pour chaque bâtiment

ASPECTS TECHNIQUES :
Réhabilitation d'une maison de village sur 2 niveaux, démolition et purge de l'existant.
Extension réalisée en structure béton, isolation par l'extérieur avec enduit à la chaux, couverture zinc

Logements Rue de Lyon à Marseille

Maître d'ouvrage : GIE "GROUPE SNI TERRITOIRE PROVENCE ALPES COTE D'AZUR CORSE"
Bailleur social : Nouveau Logis Provençal

Maîtrise d'oeuvre :
Architecte mandataire : Atelier DONJERKOVIC
Ingénierie : SP2I
BET Environnemental : OASIIS
Acousticien : A2MS Acoustique
Economiste : Patrick GRIGNON

Mission : Mission de Maitrise d'Oeuvre de base de type Loi MOP
Devis Quantitatif Estimatif détaillé

Coût des travaux : 3 970 000 €HT

Année :
Etudes : avril 2014 - décembre 2015
Travaux : 18 mois - durée prévisionnelle

DESCRIPTION DES TRAVAUX :

Construction de 30 logements locatifs et de 350 m² de commerce à Marseille (13015) dans le cadre de la Résorption de l'Habitat Isalubre Séraphin.

Surface : 2 216 m²

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE :

Démarche Bâtiment Durable Méditerranée niveau bronze
Certification "Habitat et Environnement" 2013 Profil A
Résultat RT 2012 :
Bbio = 28,2 W/m² °C (-32,86 % Bbio max)
Cep = 41,3 KWh ep/m² (-16,40% Cep max)

ASPECTS TECHNIQUES :

Fondations superficielles et dallages portés
Structure en béton armé avec rupteurs de ponts thermiques en périphérie des planchers
Isolation par l'extérieur par fixation mécanique d'isolant en laine de roche et bardage en façade
Toitures terrasses étanchées
Production de chaleur et d'ECS individuelle gaz par chaudière murale à condensation
Régulation et affichages des consommations
Mise en place d'un bassin de rétention enterré sous le parking de 88 m3

Logements Var Habitat à Toulon

Maître d'ouvrage : VAR HABITAT
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Atelier DONJERKOVIC
BET : SP2I
Mission : Mission de base Loi MOP
Coût des travaux : 801 500 €HT
Année : Juin 2015

DESCRIPTION DES TRAVAUX :

Construction de cinq logements type T2 et livraison d'un commerce "nu - hors d'eau - hors d'air"

• Désamiantage
• Démolition des charpentes, planchers, murs et cloisonnements intérieurs
  
• Reprises en sous oeuvres des structures par micropieux
• Construction des planchers en béton armé et en poutrelles hourdis
• Construction de murs porteurs intérieurs
• Création d'une gaine d'ascenseur et d'une cage d'escalier
• Charpente bois avec couverture en tuiles
• Restauration des enduits de façades
• Menuiseries bois à petits bois et gueule de loup avec double vitrage et volets persiennés
• Devanture commerce avec rideau métallique
• Cloisonnement intérieur avec menuiseries
• Isolation par l'intérieur avec doublage sur ossature
• Isolation thermique des combles et des planchers bas
• Revêtement de sol collé
• Radiateurs et sèches serviettes électriques avec régulation et programmation par logement
• Ventilation simple flux hygroréglable
• Installation de courants forts conforme aux prescriptions de la NF C15.100 avec colonne montante de distribution
• Interphone avec visiophonie
  

Bâtiments Cadres Célibataires Marseille

Maître d'ouvrage :
MINISTÈRE DE LA DÉFENSE
BP 97 423
69 347 LYON CEDEX 03

Service Infrastructure de la défense (SID) ESID  de Lyon

Maîtrise d'œuvre :
Architecte : SARL ANNE LEVY
Ingénierie : SP2I

Mission : Mission de Base Loi MOP + VISA
Coût des travaux : 3 120 891 M€
Année : 2015
SHON : 1 880 m²

DESCRIPTION DES TRAVAUX

Réhabilitation des Bâtiments Cadres Célibataires 11 & 12 - Quartier Rendu à Marseille


DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE :

• Réfection totale de l'isolation par mise en œuvre d'une isolation par l'extérieur
• Mise en œuvre d'un système de production d'eau chaude sanitaire solaire avec appoint gaz (30m²)
• Objectif de performance énergétique à atteindre: niveau THCE
• Confort d'été passif, lampes basse consommation et gestion d'éclairage par détection de présence dans les circulations
  
  

ASPECTS TECHNIQUES :

• Désamiantage des bâtiments, démolitions intérieures
• Mise à niveau de planchers
• Création escaliers et gaines d'ascenseurs
• Réfection totale de l'isolation par mise en œuvre d'une isolation extérieure
• Adaptation des appuis de fenêtres pour isolation extérieure
• Réalisation de charpentes en ossature métallique
• Renforcement des supports de couverture
• Création de lanterneaux de désenfumage
• Étanchéité des terrasses extérieures
• Réfection totale des systèmes et réseaux de chauffage et de production d'ECS
• Réfection totale des réseaux et équipements courants forts / courants faibles
• Réaménagement parking et réalisation abri-vélo, mise en œuvre d'un séparateur hydrocarbures et réfection totale de l'éclairage
  

La Chevalière

Maître d'ouvrage : 13 HABITAT
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte : BAUA
BET : SP2I
Mission : Mission de base Loi MOP
Coût des travaux : 4 270 000 €HT
Année : 2012 - 2013

Construction de 37 logements locatifs à la Chevalière Aix en Provence dans le cadre d'un projet ambitieux de rénovation urbaine y compris réalisation d'une voie d'accès depuis la RN7 ainsi que 62 places de stationnement.

Aspects techniques :

• Fondations superficielles et dallages portés
• Structure en béton pour respecter la zone sismique moyenne 4
• Isolation par l'extérieur et bardage en panneaux composites
• Toiture terrasse étanchée
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Volets coulissants en tôle pliée
• Niveau de performance énergétique RT2012
• Production de chaleur par 2 chaudières à condensation
• Production d'eau chaude solaire assurée par une installation solaire thermique avoisinant 50 % des besoins

Rue des convalescents

Maître d'ouvrage : ADOMA
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Philippe DONJERKOVIC
BET : SP2I
Mission : Mission de base Loi MOP
Coût des travaux : 1 450 000 €HT
Année : 2010 - 2012

Réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble 16 rue des convalescents à Marseille :

Aspects techniques :

• Restauration de pierre de taille
• Plancher préfabriqué à poutrelles béton et hourdis
• Maçonnerie d'agglomérés de ciment à bancher
• Charpente en bois et couverture en tuiles canal
• Chaufferie gaz pour chauffage et production d'eau chaude semi-instantanné
• VMC hygroréglable simple flux
• Précâble VDI, alarme anti intrusion
• Démarche CERQUAL pour la rénovation du bâtiment

Immeubles à Trets

Maître d'ouvrage :
SACOGIVA
39 rue Montgrand
13006 MARSEILLE

Maîtrise d'œuvre :
Architecte Mandataire : Philippe DONJERKOVIC
Ingénierie : SP2I

Mission : Mission de Base Loi MOP + DIA
Coût des travaux : 1 470 000 M€
Année : 2015

DESCRIPTION DES TRAVAUX

Aménagement des logements des ilots Paul Bert et Ledru Rollin à TRETS

• Restauration de pierres de taille
• Coffrage indéformable en panneau bois ou métallique
• Cloisons en maçonnerie de terre cuite de type carrobric
• Charpente bois et couverture en tuiles canal
• Châssis ouvrant en bois
• Planchers poutrelles hourdis
• Chauffage par système multisplit à détente directe
• Chauffe eau à accumulation électrique
• VMC simple flux hygroréglable

DEMARCHE QE

• Obtention du label Consommation niveau C existant
  

Cat à La Farigoule à Marseille

Maître d'ouvrage : FAMILLE ET PROVENCE
Maîtrise d'oeuvre :
BET Mandataire : SP2I
Architecte associé : Baua
Mission : Mission de base Loi MOP + EDL + Coordination SSI
Coût des travaux : 3 860 000 €HT
Année : 2010 - 2013

Réhabilitation du CAT La Farigoule à la Roque d'Anthéron :

• Bâtiment A : Bâtiment Restauration et des logements : réhabilitation sans modification des logements
• Bâtiment B : Bâtiment de 30 logements R+4 : réhabilitation sans modification des logements
• Bâtiment C : Bâtiment de 30 logements R+4 : réhabilitation en modifiant la disposition des logements
• Bâtiment D : Bâtiment d'Atelier R+1 : rénovation ponctuelle

Aspects techniques :

• Mise en place de logements provisoires - bâtiments préfabriqués pour reloger les habitants du bâtiment C
• Travaux réalisés en 3 phases
• Réhabilitation en site occupé pour les bâtiment A et B
• Démolitions intérieures pour le bâtiment C
• Isolation des vides sanitaires et plafonds des caves et locaux non chauffés
• Isolation par l'extérieur des façades + enduit RPE
• Réfection des étanchéités des toitures terrasses
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Rénovation des logements et circulations
• Cloisonnement et menuiseries intérieures entièrement neufs
• Ravalement des façades
• Remplacement des ascenseurs
• Réfection des aménagements extérieurs et parvis
• Installation d'électricité entièrement refaite et réfection des colonnes montantes
• Réfection des réseaux courants faibles
• Mise en place d'alarme incendie
• Mise en sécurité incendie des circulations, escaliers et couloirs
• Remise en conformité à la norme C15-100
• Bâtiment C :
  Restauration du bâtiment avec changement d'usage pour les 5 premiers niveaux (anciennement bâtiment d'habitation traités en ERP de type J)
  Désenfumage mécanique des circulations
  SSI Catégorie A avec équipement d'alarme de type 1
• Ensemble des réseaux en vide sanitaire refaits
• Mise en oeuvre de ventilation mécanique contrôlé hygroréglable

Logements Rue Felix Pyat Marseille

Maître d'ouvrage :
URBANIS AMENAGEMENT
29 Bd d'Athènes
13001 MARSEILLE

Maîtrise d'œuvre :
Architecte : Stéphane BAUMEIGE
Ingénierie : SP2I

Mission : Mission de Base Loi MOP
Coût des travaux : 470 000 M€
Année : 2012

DESCRIPTION DES TRAVAUX

Réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble comprenant 10 logements à Marseille 50 rue Félix Pyat.

• Réfection de l'ensemble des isolants suivant réglementation en vigueur. Isolation intérieure à base de chanvre et de chaux
• Réfection des menuiseries extérieures
• Réfection et confortement des planchers existants
• Mise en place d'un système de ventilation simple flux traitant l'ensemble des logements
• Création d'une chaufferie Gaz avec chaudière collective à condensation
• Chauffage des logements par radiateur à eau avec compteur de chaleur pour chaque logement
• Production d'ECS collective appoint électrique avec installation de 9m² de capteurs solaires à tube en façade
• Réfection complète de l'installation électrique avec mise en place de tableaux dans chaque logement alimentés par des tarifs bleu. Création de gaines palières Cfo Cfa.
  

Logements Traverse Bonnet à Marseille

Maître d'ouvrage :
ERILIA
72 B rue Perrin Solliers
13 291 Marseille cedex 06

Maîtrise d'œuvre :
Architecte : Cabinet BALDASSARI
Ingénierie/ Economie : SP2I

Mission : Mission d'études - PRO/DCE
Coût des travaux : 6 800 000 M€
Année : 2010
SHON : 5 463 m²

DESCRIPTION DES TRAVAUX

Construction de deux bâtiments d'habitation comportant un bâtiment en R+ 2 sur sous sol avec 73 places de parking et 53 logements et un bâtiment en R+ 3 regroupant 20 logements

ASPECTS TECHNIQUES SPÉCIFIQUES :

• Structure : Semelles BA, voiles branchés et dalles pleines
• Charpente couverture : Fermettes bois et couverture en tuiles romanes
• Électricité - courants faibles : Équipements électriques, chauffage par convecteurs et panneaux rayonnants, interphone, téléphone, réseau câblé
• Fluides : Équipements sanitaires de logements, VMC de type hygroréglable
• Appareils élévateurs : ascenseurs électriques à variation de fréquence 630 kgs
• Second œuvre : RPE en façade, menuiseries PVC; garde-corps balcons aluminium, cloisons placo, menuiseries intérieures bois, carrelage grès émaillé et faïence murale
• Aménagements extérieurs : Dépollution des sols, réseaux extérieurs, aménagements des accès et parking dans cour intérieure, plantations, et arrosage des espaces verts dans cour intérieure
  

Quartier Les Pins à Vitrolles

Maître d'ouvrage : OPAC SUD
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte mandataire : Adrien CHAMPSAUR
Architecte associé : Synthèse Architecture
BET Pluridisciplinaire / Economiste : SP2I
Mission : Mission de base Loi MOP
Coût des travaux : 2 330 000 €HT
Année : 2011

Construction d'un immeuble de 24 logements et de 29 places de parkings. 

• Structure du parking en béton armé
• Façades et séparatifs entre logements en maçonnerie
• Cour d'entrée : pergolas en bois, espaces verts et rampes PMR

Démarche HQE:

• Label HPE et certificat CERQUAL
• Production d'eau chaude sanitaire par capteurs solaires en toiture
• Toiture-terrasse végétalisée
• Eclairage de nuit basse consommation
• Chauffage par chaudière centrale au gaz, placée en sous sol

Residence Rassuen à Istres

Maître d'ouvrage :
ADOMA
Direction Régionale
6 rue Pierre Leca
13003 MARSEILLE

Maîtrise d'œuvre :
SP2I

Mission : Mission de Base Loi MOP + REL + OPC
Coût des travaux : 3 200 000 M€
Année : 2009
SHON : 4875 m²

DESCRIPTION DES TRAVAUX

Restructuration d'un foyer logements de 217 chambres dans 15 unités de vie transformées en 160 logements.

ASPECTS TECHNIQUE SPÉCIFIQUES :

L'opération présente une problématique de décloisonnement ayant pour but de transformer des chambres traditionnelles de 7,5 m² en studios de 15, 21 et 27 m² pourvus d'équipements correspondant aux standards de de confort actuels.
Mise en sécurité et modernisation des équipements techniques.
Travaux réalisés en 8 tranches de travaux entrecoupées de réceptions partielles. Travaux en site partiellement occupé.

• Adaptation de la structure
• Désamiantage des sols
  
• Construction d'un escalier extérieur sur 5 niveaux
• Adaptation de certaines menuiseries extérieures
• Distribution intérieure entièrement restructurée
• Plomberie, ventilation et réseaux de chauffage refaits à neuf
• Électricité (courants forts et faibles) refaite à neuf
• SSI de catégorie A avec détection automatique d'incendie dans les circulations et locaux à risque
• Carrelage, sols souples et peintures refaits à neuf
• Cuisines collectives refaites à neuf
• Aménagements extérieurs liés à la restructuration